笔趣阁 > 玄幻小说 > 商权 > 第十二章 伤脑筋
    张锴很奇怪这个时候会有谁来找自己,抬头问了一句“谁啊?”,“云静有话想跟你说。”咋听到还没反应过来云静是谁,转而才想到是邵云静,想不到妈妈同她只接触过一次,看这样子她们之间的关系还算不错,走过去拿起电话应了一声,邵云静的声音便清晰的传了过来,“有个好消息,一个坏消息,你想先听哪个?”

    “我这人心小,听不得太坏的消息,还是说说好消息吧!”张锴瞄了他妈妈一眼,见左晓萍的表面注意力集中在吃面上,实际两只耳朵竖的老高,一直在关注自己。

    “呵呵,你到是乐天派!”说完这句话,电话那头沉默了两秒,可能是在考虑措词,“好消息是中山大道项目我会无条件的支持你的。”

    张锴微微一笑,想着听这意思坏消息怕是他们公司董事会意见没有达成一致,有人不同意开发这个项目。果然,邵云静接下来就说道:“下午开了董事会,有几个重量级的董事提出了不同意见,可能他们对市里的头头脑脑的关系也比较清楚,跟你中午说的差不多,都不大愿意参合到里面去。”其实邵云静有些话还没有说出来,下午的董事会,她可是被气的够呛,中山大道的开发方案刚拿出来就遭到公司的副总经理,执行董事吴仁雄的抢白,话里话外的含沙射影的指责自己好高骛远,不自量力的想参与南州市的官场斗争。

    吴仁雄是和自己过世的丈夫一起创立公司的元老,公司占股较多,地位相对来说比较高,丈夫曹靖在世时关系还算融洽,时不时的吴仁雄都会来家里坐坐。曹靖因病过世时还是吴仁雄一手帮着操办的葬礼,可以说邵云静对吴仁雄还是相当感激的。只是一个人心态的变化真的是很奇怪的事情,曹靖去世后,邵云静继承了股权,加上自己本身在公司的占股一跃成为公司最大的股东,决心打理公司,不过有人的地方就有江湖,工作中难免就有冲突,几次方案都让邵云静给否了,再加上吴仁雄本身就有点大男子主义,又怎么甘心屈居一个女人之下?渐渐的吴仁雄心态就起了变化,变得越来越不客气,发展到后来处处都开始针锋相对起来。

    中山大道这个项目就是因为吴仁雄的坚决抵制,导致其他小股东也就变的心灰意懒,邵云静虽然相信张锴的判断,无奈公司几乎所有的股东都不同意,也只能屈从。当然这些云靖地产内部的事情邵云静都没有跟张锴说,只是说个人会支持张锴。闲聊了几句,约好见面详谈,张锴就挂了电话。

    刚将碗断气来继续吃面,左晓萍就伸个头过来,问道:“云静打电话过来说什么?”“唔..没什么…”张锴大口的扒拉了一口面进嘴巴里,嚼了两口就直接咽了下去,听到他妈妈问话,下意思的就不想多说。

    左晓萍一把揪住张锴的耳朵,提高音量的说道:“臭小子,跟你老娘还神秘兮兮的?说,到底啥事?”“疼…疼…”张锴挣脱左晓萍的魔爪,见他妈妈一副仍旧要上前动手的模样,急忙摆手喊停,本着好汉不吃眼前亏的原则,只得说道,“我打算在云静姐的公司打零工啊,学点东西,也省的你说我天天在外面玩,刚刚就是说这个来着。”与其说其他的鬼话,还不如半真半假的跟妈妈说一些情况,也找好一个挡箭牌,自己以后的人生肯定不会正正经经的窝在学校里上完高中,再上大学,提前给妈妈打个预防针,万一老师找到家里去还有个说辞。

    “你能做什么?”左晓萍嘟嚷了一句,脸上写满了怀疑。可能是觉得张锴这个年纪能够做的事情实在有限,“云静也让你去她公司胡闹?”。

    “什么叫胡闹,你儿子都这么大了,能做的事情多了,再说了,实在不行打杂总是可以的,关键是能够锻炼自己。“张锴一本正经的辩解道。

    抗着锻炼的大旗,左晓萍也不好过度的打击张锴的积极性,换了张泽荣在家里,估计一眼就能看出张锴不想被管的太严才扯出打零工锻炼自己的居心,左晓萍却是想到儿子能够早点的接触社会当然是好的,尤其又是在邵云静的公司,以张锴救了小雨涵这件事情,她邵云静还能亏待了自己儿子,多少都是能受到点照顾的,就是怕耽误了学习,高中是一个很重要的阶段,如果为了打零工耽误了学习,就有点舍本逐末了。犹豫了一下,终究还是打算姑且先这样看看再说,实在耽误了学习自己再干预。

    应付过了妈妈左晓萍,将吃完的碗放进厨房的水池里,不等爸爸张泽荣回来张锴便冲了个澡准备出门,左晓萍见张锴刚吃完饭就准备出去,满腹怨气“你还真把家当宾馆了,吃完了就走,困了就回来睡觉!”张锴听的心惊胆颤,看样子这几天妈妈心里确实积累了不少的怨气,硬着头皮出门,等会儿回来的时候要想办法哄哄了。

    天气炎热,刚出门走了两步,身上就粘粘的难受,搭了一辆公交车往西贡区驶去,晚上出行的人不多,公交车开的还算快,张锴坐在靠窗子边的位置上,一阵阵的风吹来,总算是能稍解暑意。

    在香林湖下车,沿着小路往湖边行走,环湖路右边是大片大片的绿化带,丛林掩映,晚上远远看去只能看见大片大片的黑影,绕过绿化带,整个世界就安静了下来,放佛那条绿化带是一条天堑,将喧嚣的都市与香林湖隔成了两个世界,没有了车水马龙的喧闹,那种被城市中一栋栋摩天大楼钢筋混泥土压抑了一天的心情瞬间的就心旷神怡起来。湖边种有一排排的杨柳,一阵风吹来,湖边的杨柳沙沙作响,一弯清月挂在天空,皎洁的月光洒在湖面上,微波粼粼,放佛一尾尾跳动的银鱼在月光下起舞,偶尔一两只水鸭在湖边嬉戏,草丛里不知名的昆虫在鸣叫,夜晚的香林湖呈现的是一副静谧中虫鸣鸟叫的画面,谈不上多么的美,却能让长久纠缠于都市尔虞中的人们,洗去一身的疲惫,得到那么片刻的放松。

    张锴沿着湖边缓行,威尼斯花园坐落于香林湖的西侧,是香林湖附近唯一的一个高档别墅小区,里面不乏各界的达官显要。威尼斯花园的物业在整个南州市要算数一数二的,张锴一个生面孔想进去那是相当艰难的。

    张锴到边上的食杂店找了个公共电话给邵云静打过去,不一会儿,邵云静就出现在小区门口,后面还跟了个可爱的小尾巴,正是粉雕玉琢的小雨涵。离着十几米远,小雨涵就兴奋的摇手,眼睛眯成一道可爱的月牙儿,嘴巴两侧两个甜甜的酒窝在银白色的路灯的照耀下犹如冬天高原上的一汪湖水,沁人心脾。

    张锴加快脚步上前,先是对着邵云静笑了笑,然后一把将小雨涵抱了起来原地转了两圈,惹得雨涵咯咯的娇笑,银铃般的笑声洒落在香林湖的湖水里。“有没有想我啊?”张锴将雨涵抱在手里,盯着小雨涵的眼睛笑眯眯的问道。只见雨涵含着一跟食指在嘴巴里,歪着脑袋考虑了一下,然后很认真的吐出两个字“有想!”,样子可爱极了,惹得张锴哈哈大笑。

    邵云静家是一栋靠湖的独栋别墅,只有两层,白色灰泥墙结合浅红色屋瓦,在路灯的掩映下格外醒目,两侧尖塔型斜顶,抹灰木架与柱式装饰,自然建筑材料与攀附其上的树枝相映成趣,连续的拱门和回廊,挑高大面的落地窗,经典而时尚,有着中华传统与国外建筑相结合的异样的美丽。窥一斑而知全豹,只见这一栋房子的细心雕琢可见威尼斯花园的开发商在设计的时候还是花了不少心思来讨好某些人的,无怪乎这里是整个南州市权要的集中地,天成地就的居住环境,美轮美奂的住房与一流的物业管理公司,怨不得所有人都想往这里挤。

    张锴感慨了一会儿,抱着雨涵同邵云静一起进屋,同外面给人强烈的视觉感不同,房子里面的装修构造没有那么强的视觉冲击,白色的大理石铺成的地板,明亮的如镜子般的瓷砖,华丽的水晶垂钻吊灯,橙色的玻璃柳木茶几,白色的墙壁上有着些莫名的手绘画,张锴看不出具体画的是什么,整个房子给人的感觉就是温暖两个字。

    在沙发上坐下,将雨涵侧放着坐在自己的大腿上,一边跟着邵云静谈着些不着边际的话,一边哄着雨涵睡觉。很快雨涵眼皮子就开始打架,轻轻的打着呵欠,嚷着要回去漱口之类的话,哄了半天才搞定,将雨涵抱进房间,调好定时的空调,便出来了。

    回到客厅,邵云静就端着两杯咖啡走了过来,分了一杯给张锴,轻轻的抿了一口,将咖啡放在玻璃茶几上,慵懒的靠在沙发的靠背上,随意的指着旁边的沙发对张锴说:“坐啊!”

    即使拿最严格的眼光来审视,今年才29岁的邵云静都要归为漂亮的那一类,不到三十她的脸上找不到任何岁月的痕迹,雪白丝绒的睡衣裙,袖口还点缀着几朵碎花,头发随意的披在脑后,浑身上下透着一股慵懒抚媚。探身放咖啡杯的时候,胸口低垂,露出里面一对雪白丰硕的玉兔,张锴斜眼瞄过去,都感觉自己鼻孔里痒痒的,把视线转移到其他地方,就怕自己再看下去忍不住会出丑。也没有觉得邵云静太随意,毕竟自己的实际年龄摆在那里,女人在一个男人面前随意只有两种情况,一种是你和她的关系亲密到了一定的程度,她在你面前已经全无戒备,另一种就是她根本没把你当作异性,显然,张锴属于后者。

    邵云静丝毫没有觉得自己那一刻走光了,也根本没有意识到自己这幅成熟慵懒的状态对于有着成年人灵魂的张锴的杀伤力到底有多大,张锴收敛了一些不该有的心思,认真的同邵云静谈起了一些操作中山大道项目的想法。

    要在平时,中山大道地处南州市核心商圈,盯着那的眼睛多的很,张锴也根本去打那里的主意,只是因为南州市官场的动荡,先后一大批的人因中山大道商业街拆迁牵扯其中,而房产管理局局长方红磊案更是导致前江东省委常委,南州市委书记汤玉琪倒台的直接原因,在这个敏感的时刻,南州市大大小小的地产商们都默契的选择了观望,这就给张锴提供了浑水摸鱼的机会。

    前段时间张锴知道邵云静是云靖地产的董事长的时候就一直在考虑这件事情,这些天来一直都在想着如何说服邵云静及其背后的云靖地产参与进来。今天上午的碰面也异常的顺利,能够清晰的感觉到邵云静对自己有一种盲目的信任,这也让自己的心里暖暖的,云靖地产的临时退出倒是没有想到的,还以为邵云静作为公司的董事长有着绝对的权威,这时候才发现邵云静对公司的掌控还是欠些火候。云靖地产的退出最直接的影响就是资金链将成为一个很大的问题。中山大道商业街这么大一个项目,主要的资金需求就是在土地出让金和建安成本那那两块,流动资金相对来说占的比例要小的多,有个一两百万足以开展工作。

    同邵云静沟通后,邵云静私人可以拿出三千万左右的资金,张锴考虑了一下,中山大道那块地占地面积大约在150亩左右,按照起拍底价60万/亩的价格来算的话,土地出让金就高达9000万,这还要算没有人参与竞拍,只以底价成交的理想状态。三千万支付完土地出让金的首批款项之后基本上就所剩无几,接下来的设计、建设才是需要用到大量资金的地方。还真是头疼,回到02年,张锴本以为靠着自己先知先觉十几年的阅历,根本不会为资金的事情发愁,想不到还要为资金的事情伤脑筋。

    不过也只是伤脑筋而已,“剩下的资金在签完土地出让合同之后我来想办法,总之我们先把前期的工作开展起来。”张锴见邵云静一副愁眉不展的样子,便出言安慰道:“其他的不管,建安成本这一块却是不需要担心的。”

    虽然张锴说的轻松,但是邵云静经商这么些年,房产里面的道道还是清楚的,其他的流动资金还好说,建安成本虽说前期可以让承建方垫付一部分,但是承建方也不可能无限制的垫付下去,按照一般的规矩,在房子完成地基建设的时候还是要预付一部分费用的。即使同施工方协商的比较理想,将付款的时间拉长,最多将支付第一笔工程款的时间拖延至完成基建的三分之一之后。所以尽管张锴说不用担心,但邵云静仍旧没有觉得有一丝的轻松,皱着眉头说道:“你能有什么更好的办法?建安成本怎么不需要担心?”

    张锴这时候就希望邵云静能够坚定不移的支持自己,要没有邵云静给的这个平台,自己有再好的想法也没有用武之地,当然会不吝跟邵云静说更多的东西,“主要还是土地出让金的部分,签订合同的时候可以同南州市政府协商,叫出让金的支付周期分为三个阶段一年内付清,有前期的三千万打底也基本上是够了,至于你说的建安成本确实没什么好担心的,只要操作得当,在基建完成三分之一的时候,我们应该可以在市场上回收一部分的资金,我们现在的当务之急是要重新注册一个公司,云靖地产不会参与进来,我们也就借用不了云靖的资源,还必须要物色一个高效的团队…”就在这样一个暑意未消的晚上,伴随这香林湖里吹来的晚风,张锴第一次将自己内心的一些想法及操作项目的细节同邵云静细细的道来。

    好像有些人注定天生就是璀璨夺目,让人仰视的,此刻在邵云静的眼里张锴无疑就璀璨夺目浑身上下散发着耀人眼球的光芒的那一类人,本以为少年人天才之处,无非是表现的早慧一点,看不到少年人该有的天真,却没有想到,张锴所表现出来的哪里仅仅是早慧那么简单,要没有对地产行业的深入了解,哪里可以有这么细致的方案。将张锴刚刚讲的话整理一下,就是一份完整的地产项目开发从头至尾的完美企划。即使早有心里准备知道年少的他有着一般人难以企及之处,但是真正的深入交流之后还是有着深深的震撼。

    “真的很期待你到底能够做到什么样子!”无法用语言来形容,邵云静愣神了半天,最后才发自内心的的道出了这么一声感叹。